こんにちはキャリーライフ中川です。
家を建てたい。
でも新築は高い。
今の家を直したい。
でもリフォームも高い。
最近は、そんな悩みが増えています。
原材料費、エネルギーコスト、物流費、人件費。
さまざまなコストが上がり、
住まいにかかるお金は下がりにくくなっています。
さらに、ナフサショックのように
材料価格や供給が不安定になると、
見積金額や工期も読みにくくなります。
では、消費者はどう判断すればよいのでしょうか。
【目次】
1- 新築は高くなったまま
2- リフォームも安い選択とは限らない
3- 消費者は迷いやすくなる
4- 判断基準は「今後何年使うか」
1- 新築は高くなったまま
ここ数年、新築住宅の価格は上がりました。
木材、鉄、断熱材、設備、人件費、物流費。
家づくりに必要なものが、
幅広く値上がりしているからです。
ナフサショックでも、
石油由来の建材や設備に影響が出ています。
LIXILの価格改定では、
外壁・屋根、住宅サッシ・ドア、
トイレ、浴室、キッチン、洗面化粧台など、
住まいの主要部分が対象に含まれています。
新築を考える人にとっては、
「もう十分高いのに、まだ上がるのか」という感覚になります。
以前なら手が届いた予算でも、
今は建物を小さくする、設備を見直す、
土地を変えるなどの調整が必要になることがあります。
新築は、夢の買い物である一方、
家計への負担感も強くなっています。
2- リフォームも安い選択とは限らない
新築が高いなら、リフォームでよいのでは。
そう考える人も増えます。
今ある家を活かすことは大切な選択肢です。
特に親の家や築古住宅を直して使うことは、
これからの住まい方として重要になります。
ただし、リフォームも必ず安く済むとは限りません。
・断熱改修
・水回り交換
・外壁や屋根の補修
・耐震補強
・間取り変更
・設備交換
建材や設備の価格が関係します。
リフォームは工事を始めてから
劣化が見つかることもあります。
・床を開けたら腐食がある
・壁を壊したら雨漏り跡がある
・配管の交換が必要になる
最初の見積より費用が増えることもあります。
リフォームは新築より安いとは限らず、
家の状態によって大きく変わります。
3- 消費者は迷いやすくなる
新築は高い。
リフォームも読めない。
この状況になると、消費者は迷いやすくなります。
「もう少し待てば安くなるかもしれない」
「でも待つとさらに値上がりするかもしれない」
「今契約しても、材料が入らなかったら困る」
「見積が変わるなら決めにくい」
このような心理になります。
住まいは、食品や日用品のように簡単に買い替えられません。
一度の判断が数百万円、数千万円に関わります。
価格が不透明になると、人は慎重になります。
何も決めないまま時間が過ぎることにもリスクがあります。
雨漏りを放置すれば修繕費が増える。
親の家を放置すれば空き家化が進む。
老後の住まいを考えないまま年齢を重ねると、選択肢が減る。
迷うこと自体は自然、先送りが正解とは限りません。
4- 判断基準は「今後何年使うか」
新築か。
リフォームか。
修繕だけか。
住み替えか。
判断に迷った時は、まず
「この家を今後何年使うのか」を考えることが大切です。
あと3年だけ住む家なのか。
10年住む家なのか。
20年住む家なのか。
子どもに引き継ぐ可能性があるのか。
ここで判断は変わります。
たとえば、あと20年住むなら、
断熱、耐震、水回り、段差解消などに
お金をかける意味があります。
一方で、数年後に売却や施設入居を考えているなら、
大きなリフォームより、
最低限の安全対策や管理を優先した方がよい場合もあります。
大切なのは、価格だけで決めないことです。
・家の状態
・住む年数
・家族の予定
・老後資金
・地域の需要
この5つを見て判断する必要があります。
今の家を何年使うのか。
どこまで直す必要があるのか。
家族はどう考えているのか。
将来、売る、貸す、住み続ける、どの可能性があるのか。
住まいの判断は、価格表だけではできません。
これからは、家の未来を考えたうえで、
お金のかけ方を決める時代です。
つづく