こんにちはキャリーライフ中川です。
家の不具合は、ある日突然
大きな問題になるわけではありません。
最初は小さなひび割れ。
少しの雨染み。
外壁の色あせ。
雨どいのゆがみ。
水回りの小さな不調。
その時は「まだ住める」「今すぐ困っていない」
しかし、家の修繕を先送りすると、
後から費用も手間も大きくなることがあります。
住宅リフォーム推進協議会も、
屋根や外壁など外まわりを定期的に点検し、
傷んだ箇所は早めに補修することが、
結果的に費用を抑えることにつながるとしています。
【目次】
1- 小さな不具合は放置しやすい
2- 10万円台の修繕が大きな工事になることも
3- 実家ほど修繕が後回しになりやすい
4- 年1回だけでも家を見る
1- 小さな不具合は放置しやすい
家の修繕は、緊急性が見えにくいものです。
雨漏りしているわけではない。
生活に支障はない。
見た目が少し古いだけ。
親も特に困っていないと言っている。
そうなると、修繕は後回しになりがちです。
特に屋根、外壁、床下、雨どい、ベランダまわりは、
普段の生活では意識しにくい場所です。
家は外から劣化していきます。
雨、風、日差し、湿気の影響を毎日受けています。
外まわりの傷みが進んでいることもあります。
家の修繕で大切なのは、
壊れてから直すことだけではありません。
傷みが小さいうちに気づくことです。
2- 10万円台の修繕が大きな工事になることも
修繕を先送りする一番のリスクは、
費用が大きくなることです。
たとえば、
外壁の小さなひび割れやコーキングの劣化であれば、
早めの補修で済む場合があります。
放置して雨水が入り、下地や柱、
室内まで傷むと、工事の範囲は広がります。
最初は部分補修で済んだかもしれないものが、
足場を組む工事、外壁全体の補修、
室内の修繕まで必要になることもあります。
5万円、10万円台で済む可能性があったものが、
数十万円、場合によっては100万円単位の工事になる。
ただ、共通して言えるのは、
「早めに気づいた方が、選択肢は多い」
ということです。
3- 実家ほど修繕が後回しになりやすい
注意したいのは、親の家です。
親が長く住んでいる家ほど、
多少の不具合を我慢して使っていることがあります。
「このくらい大丈夫」
「今さらお金をかけなくてもいい」
「子どもに心配をかけたくない」
そう思って、親が修繕を先送りしている場合もあります。
一方で、子どもは実家の状態を詳しく知りません。
帰省した時に室内は見ても、
屋根や外壁、床下までは確認しないことが多いです。
その結果、親が施設に入った後や相続後に、
初めて家の傷みに気づくことがあります。
その時には、売るにも貸すにも修繕費がかかる。
片付けと修繕が重なる。
結局、解体しか選べない。
こうなると、実家は資産ではなく
負担になりやすくなります。
4- 年1回だけでも家を見る
修繕を先送りしないために、
難しいことをする必要はありません。
まずは、年1回だけでも家を見ることです。
確認したいのは、次のような場所です。
・屋根や外壁に目立つ傷みはないか
・雨どいが外れていないか
・天井や壁に雨染みはないか
・床がふわふわしていないか
・水回りから異音や水漏れはないか
・庭木や草が伸びすぎていないか
専門的な判断は、専門業者に任せればよいです。
家族ができるのは、違和感に気づくことです。
「前より傷んでいる」
「雨の後に染みが出ている」
「親が修理を我慢している」
この小さな気づきが、
将来の大きな負担を防ぐ入口になります。
特に親の家は、家族が状態を把握しにくく、
気づいた時には傷みが進んでいることもあります。
大切なのは、完璧に点検することではありません。
年1回でも家を見ること。
小さな変化に気づくこと。
早めに相談すること。
家は、古くなること自体が問題ではありません。
手を入れないまま時間が過ぎることが、
将来の負担になります。
修繕は、家を長持ちさせるためだけではなく、
住まいの選択肢を残すための準備です。
つづく