こんちはキャリーライフ中川です。
実家・土地・相続トラブル回避の視点から
家族信託は
・実家の売却
・土地活用
・相続トラブルの予防
実家や資産を守りつつ、
家族に不要な負担を残さないための仕組みとして有効です。
【目次】
1-1 認知症発症前に実家を売却できた例
1-2 空き家化を防ぎ資産活用につなげた例
2-1 相続トラブルを防いだ兄弟間のケース
2-2 成年後見制度では難しかった柔軟管理
3-1 信託契約を作る流れ（専門家・費用・期間）
1-1 認知症発症前に実家を売却できた例
高齢の親が施設入居を決めたが、その後認知症が進行。
通常であれば不動産売却は困難になりますが、
家族信託を活用していたため、
子どもが受託者として売却を進められました。
「判断力低下で売却できない」という最大の壁を回避できた。
売却代金は信託財産として管理され、
親の介護費用に充てられました。
1-2 空き家化を防ぎ資産活用につなげた例
親が施設に入った後、
実家を放置すると空き家化し、
管理コストが発生します。
家族信託を用いれば
、受託者が賃貸や一時利用として活用でき、
空き家リスクを防げるのです。
例えば短期賃貸に出すことで維持費を補い、
資産として機能させることができました。
2-1 相続トラブルを防いだ兄弟間のケース
相続では「誰が介護を担ったか」で
兄弟間の対立が起こりやすいのが現実です。
ある家庭では、
家族信託で実家は長男が管理、
利益は3人の子で均等に分けると契約しておきました。
結果、遺産分割協議の争いを未然に防ぎ、
家族関係を壊さずに済んだ事例があります。
2-2 成年後見制度では難しかった柔軟管理
成年後見制度では、
不動産の賃貸や売却は家庭裁判所の許可が必要で、柔軟性に欠けます。
家族信託なら受託者が裁判所を介さずに判断でき、
「資産をどう生かすか」を家族の事情に合わせて運用できるのが強みです。
3-1 信託契約を作る流れ（専門家・費用・期間）
家族信託を始めるには、
信託契約書を作成し、公証役場で公正証書化するのが一般的です。
司法書士・弁護士・信託専門士が関わり、
費用は50万円前後、期間は1〜2カ月程度かかるケースが多いです。
内容により変動はありますが、
安心して運用するためには専門家の関与が欠かせません。
認知症や相続をめぐる課題に直面したとき、
従来の制度だけでは限界があります。
家族信託は、資産凍結を防ぎ、柔軟に運用できる“最前線の制度
将来のリスクを避けるために、元気なうちから準備することが重要です。
従来の制度では難しかった柔軟性を備え、
家族に不要な負担を残さない仕組みとして広がりつつあります。
介護・相続・住まいの三つの課題が
交差する今だからこそ、
家族信託を早めに検討することが未来の安心につながります。
つづく