こんにちはキャリーライフ中川です。
後悔しない「家の出口」のつくり方
相続の現場でよく聞く言葉があります。
「もっと早く決めておけばよかった」
単身高齢者の家の問題は、
亡くなった後では選択肢が極端に減ります。
重要なのが、元気なうちに
家の出口を考えることです。
後悔しないための具体的な考え方
【目次】
1 なぜ「生前」に決める必要があるのか
2 家の出口は大きく4つある
3 出口を決めると相続は一気に楽になる
4 家の出口は“家族へのメッセージ”
1 なぜ「生前」に決める必要があるのか
家の出口を生前に決める最大の理由は、
本人の意思が反映できる
唯一のタイミングだからです。
亡くなった後は、
・相続人同士の話し合い
・感情の衝突
・責任の押し付け合い
が起こりやすくなります。
一方、本人が元気なうちであれば、
・どこまで住みたいか
・家をどう使ってほしいか
・手放すことへの納得感
をきちんと伝えることができます。
2 家の出口は大きく4つある
単身高齢者の家の出口は、主に4つ
1）住み続ける前提で備える
耐震・バリアフリー化を行う
2）住み替えを前提に売却する
元気なうちに売り、次の住まいへ
3）貸す・活用する
管理体制を整えたうえで収益化
4）解体して土地として整理する
家に執着せず、次世代に負担を残さない
重要なのは、どれが正解かではなく、
どれを選ぶかを決めることです。
3 出口を決めると相続は一気に楽になる
家の出口が決まっていると、
相続は驚くほどスムーズになります。
・相続人が迷わない
・感情的な対立が減る
・費用や手続きが明確
・空き家化を防げる
遺言やメモ、家族との共有があるだけで、
相続の負担は大きく変わります。
家の出口は、
相続対策そのもの
だと言っても過言ではありません。
4 家の出口は“家族へのメッセージ”
単身高齢者が家の出口を決めることは、
家をどうするかという話であると同時に、
家族への思いやりのメッセージでもあります。
・迷わせない
・揉めさせない
・負担を残さない
これはお金以上に、大きな価値があります。
家は、住んできた時間と思い出が詰まった存在です。
だからこそ、最後まで
どう終わらせるかを考えることが、
これからの時代には欠かせません。
つづく