こんにちはキャリーライフ中川です。
持ち家を持つタイミングが遅れています。
国土交通省の「住宅市場動向調査（令和5年度）」
新築戸建ての取得者の平均年齢は39.2歳。
＊10年前の平均は36.7歳
この10年で約2.5歳上昇しました。
住宅購入の遅れは、年齢の問題ではなく、
家族構成やライフプラン、
実家との関係にも影響を及ぼしています。
【目次】
1-1 住宅取得年齢の上昇が示す社会の変化
1-2 若年層のマイホーム離れと資金負担の現実
2-1 「家族のために買う」から「自分たちの未来を守る」へ
2-2 親の家と子の家──二重資産の時代に
1-1 住宅取得年齢の上昇が示す社会の変化
国交省の調査によると、
新築戸建て購入者の平均年齢は39.2歳（前年より＋0.6歳）。
共働き世帯の増加、晩婚化、教育費の上昇など
社会全体の変化を反映しています。
特に30代前半での住宅取得が減少しており、
30代後半〜40代前半が主な購入層となっています。
将来の不安定な経済状況や、
住宅ローン返済期間への慎重さがあります。
1-2 若年層のマイホーム離れと資金負担の現実
調査によると、住宅購入資金のうち
自己資金比率は平均26.8％（＋3.2ポイント）と上昇。
より多くの頭金を準備してから購入する人が増えています。
金利上昇や物価高の影響で、
ローンへの依存を減らそうとする動きです。
同時に、一生賃貸でもいいと考える層も増えており、
若年層のマイホーム志向が弱まる一方、
40代以上は“資産としての家”を
意識して購入する傾向が強まっています。
2-1 「家族のために買う」から「自分たちの未来を守る」へ
購入理由の第1位が
家族のため（約45％）
近年増えているのが
老後を見据えて（約22％）という回答です。
かつては子ども中心だった住宅購入の目的が、
今では自分たちの将来に備えるためへと変化しています。
終の棲家としての安定、
在宅ワークの増加、
断熱・省エネ性能の重視
これらの要素が、家の“意味”を変え始めています。
2-2 親の家と子の家──二重資産の時代に
親の持ち家率は8割を超え、
空き家や相続住宅の問題が浮かび上がっています。
親の家が残る中で新たに家を建てる世代は、
・実家
・自宅
・将来の相続物件
三重構造の資産を抱えることになります。
住宅取得が遅れる背景には、
この二重資産への意識もあります。
住宅を持つ年齢が40歳に近づく今、
マイホーム取得は家族の幸せだけでなく
資産形成・相続準備とも
直結するテーマになっています。
家族単位での住まいの見直しを始めることが、
これからの時代における
最も現実的な住まい戦略といえます。
つづく